Jesień i zima – czas na budowlane plany

Jesień i zima1.jpgOkazuje się, że długie, chłodne wieczory, kiedy nie chce nam się opuszczać mieszkania, mają swoje plusy. Można wówczas przysiąść do zaplanowania budowy własnego domu. Podpowiadamy, na czym się skupić przy planowaniu tego przedsięwzięcia!

Kwestie finansowe

Budujesz dom, decyzja zapadła! Jesteś na początku swojej budowlanej drogi, musisz zatem przede wszystkim rozważyć sposób finansowania wszystkich działań. Jeśli planujesz wziąć kredyt, zła pogoda nie przeszkodzi Ci w spotkaniu z doradcą finansowym – wielu z nich umawia się na wizyty domowe. Planujesz sprzedać posiadane nieruchomości, by zebrać odpowiednie fundusze? To także dobry moment, by się tym zająć – od czego są pozwalające na sprzedaż domu portale internetowe. Jeśli potrzebujesz pomocy agenta nieruchomości pamiętaj, że znalezienie dobrego pośrednika sprzedaży (a potem kupca) zajmuje dużo czasu. Dobrze wykorzystać na to najbliższe miesiące.

Wybór działki

Wybór miejsca na dom może być wielka radością, ale należy dokonać go bardzo ostrożnie. Przede wszystkim trzeba zapoznać się z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (z 27 marca 1997 roku), by dowiedzieć się, jakie warunki musi spełniać dany teren, aby miał on charakter działki budowlanej. Poszukiwania odpowiedniego miejsca możesz zacząć od przeglądania ofert w Internecie, zawężając wybór ofert do rejonu, który Cię interesuje. Jeśli sam niczego nie znajdziesz, nie wahaj się poprosić o pomoc pośrednika. Gdy już trafisz na wymarzone miejsce, nie zapomnij o sprawdzeniu, jakie inwestycje są planowane w okolicy w najbliższych latach. Unikniesz w ten sposób rozczarowania w postaci trasy szybkiego ruchu zamiast ściany lasu na horyzoncie.

Pamiętaj, że wybór miejsca to dopiero początek – później będzie Cię czekało wiele formalności. Wszystkie najlepiej sobie rozpisać w harmonogramie budowy, na którego przygotowanie właśnie o tej porze roku mamy najwięcej czasu.

Wybór projektu

Wybór projektu domu jest niezwykle ważny, byś mógł przygotować kosztorys budowy. Dopiero, gdy zdecydujesz jaka bryła domu i jaki układ pomieszczeń najbardziej Ci odpowiadają, będziesz mógł oszacować koszt postawienia budynku i wykończenia go pod klucz. Już teraz możesz zorientować się w cenach, odezwać do producentów (np. pokryć dachowych, systemów fundamentów, etc.), by poznać ceny. To także dobry czas, by podpytać o najlepsze ekipy budowlane w okolicy. Pamiętaj, że prawdziwi fachowcy w dzisiejszych czasach są na wagę złota, a na wolny termin u nich przychodzi czasem czekać miesiącami.

Szukanie inspiracji

Nawet w najgorszą pogodę, bez wychodzenia z czterech ścian, możesz zainwestować czas w swój przyszły dom. Zaopatrz się w gazety branżowe, które mówią o budowie własnej nieruchomości, przejrzyj strony internetowe poświęcone budowlance, a także wnętrzarstwu. Wiele ciekawych informacji znajdziesz też na stronach producentów materiałów budowlanych. W sposób merytoryczny wyjaśnione jest tam zastosowanie, sposób montażu i przechowania poszczególnych materiałów.